octubre 7, 2026
Trabajar desde casa siendo autónomo: metros, suministros y el 30 % que casi todos calculan mal
Trabajar desde casa permite deducir parte de los gastos del inmueble, pero con dos reglas distintas que conviene no mezclar: una para los gastos de titularidad y otra, bastante menos generosa, para los suministros.
El requisito previo: comunicarlo en el 036 o el 037
Antes de deducir nada tienes que haber comunicado a la Agencia Tributaria que tu domicilio es lugar de desarrollo de la actividad, mediante el modelo 036 o el 037, indicando qué parte de la vivienda queda afecta.
No hace falta ser propietario: basta con residir en ella y que las facturas estén a tu nombre. Lo que sí hace falta es que esa afectación conste declarada antes, no después de la comprobación.
Gastos de titularidad: la regla de los metros
Alquiler, IBI, comunidad, seguro del hogar o amortización si eres propietario se deducen en proporción a los metros cuadrados afectos sobre el total de la vivienda.
Si tu casa tiene 90 metros y destinas 18 a despacho, la proporción es del 20 %. Ese es el porcentaje que aplicas a esos gastos.
Suministros: el 30 % sobre la proporción, no sobre el total
Aquí está el error más repetido. Para luz, agua, gas, internet y telefonía no se aplica directamente el porcentaje de superficie: se aplica el 30 % sobre esa proporción.
Siguiendo el ejemplo anterior, con un 20 % de superficie afecta y una factura de luz de 100 euros, lo deducible no son 20 euros sino el 30 % de esos 20, es decir, 6 euros.
- Proporción de superficie afecta: 20 %.
- Factura mensual de suministros: 100 €.
- Parte proporcional: 20 €.
- Deducible en IRPF: 30 % de 20 € = 6 €.
Parece poco, y lo es. Pero sobre el conjunto de suministros de un año deja de ser testimonial, y es la regla vigente.
El matiz del IVA que mucha gente desconoce
Durante años se entendió que esa proporción operaba solo en el IRPF. La resolución del Tribunal Económico-Administrativo Central número 6654/2022, de 19 de julio de 2023, admite aplicar la misma proporción también a efectos de IVA.
Es un criterio relativamente reciente y poco incorporado a las guías que circulan. Si tu asesor no lo está aplicando, merece la pena preguntarle por él.
Qué guardar por si llega una comprobación
- El modelo 036 o 037 donde consta la afectación y los metros declarados.
- Un plano o croquis sencillo de la vivienda con la zona afecta identificada.
- Las facturas de suministros a tu nombre.
- El cálculo del porcentaje, hecho una vez y aplicado de forma coherente todo el ejercicio.
La coherencia importa más de lo que parece: cambiar el porcentaje de un trimestre a otro sin motivo es de las cosas que llaman la atención en una revisión.
Guías relacionadas: cómo justificar y deducir un gasto y el vehículo del autónomo en IVA e IRPF.
Contenido informativo, no asesoramiento fiscal. Normativa citada: Ley 35/2006 del IRPF, artículo 30; Reglamento del IRPF (RD 439/2007), artículo 22; resolución del TEAC 6654/2022. Consultado en octubre de 2026.